税理士が頭を悩ませやすい土地評価の実務Q＆A
講座のご案内
不動産価格の高騰で高まる土地評価の重要性
ミスなく“引き下げる”ためのポイントを専門家が解説！
相続税対策が次々と封じられる中、依然として相続税の引き下げに絶大な効果を発揮するのが「土地の評価」です。節税効果は大きいものの、実務は簡単ではなく、頭を悩ませている先生方も多いのではないでしょうか。そこでこのセミナーでは、税理士や会計事務所から多くの相談を受けている鑑定士だからこそわかる「頭を悩ませやすいポイント」「税理士の先生方がミスをしやすいポイント」を、時間の許す限り徹底的に解説していきます。
また、土地評価の実務では想定整形図の作成ソフト（財産評価の達人、蔭地名人など）を使用することが一般的ですが、この入力時にミスをしてしまうことが少なくないため、ソフトを使用する際のポイントや注意点も詳しく解説します。
こんな方におススメ
・相続税申告において、土地評価に自信が持てない方
・補正や評価減の判断に迷うことが多い方
・税務調査で否認されない評価を身につけたい方
・「とりあえず路線価×面積」で終わってしまっている方
・評価ソフト（達人・蔭地名人など）の使い方に不安がある方
・資産税案件を今後強化していきたい会計事務所の方
・「税理士から多数の相談を受ける鑑定士」の視点から、税理士がつまずくポイントを整理して解説
・実務で頻出する“判断に迷うケース”をQ&A形式で徹底解説
・評価減につながる論点（不整形地・間口狭小・無道路地等）を重点解説
・ソフト入力時のミス事例とその回避方法まで具体的にカバー
・理論ではなく「申告書にどう落とすか」にフォーカスした実践講義
プログラム詳細
講座プログラム
① 見落としがちな“評価減ポイント”総まとめ
② 不整形地・無道路地…判断に迷うケースの整理
③ 税理士が陥りやすいミスとその回避策
④ 評価ソフトの入力ミスを防ぐ実務のコツ
⑤ 税務調査で否認されないための評価の考え方
※プログラムは変更となる場合があります。
得られる成果
・土地評価における判断基準が明確になり、実務での“迷い”が減る
・評価減の見落としを防ぎ、適正かつ有利な申告ができるようになる
・税務調査を意識した“否認されにくい評価”の考え方が身につく
・評価ソフトを使った作業の精度とスピードが向上する
・資産税案件に対する提案力・対応力が底上げされる
講師紹介
みらい総合鑑定株式会社 代表取締役 不動産鑑定士
鎌倉 靖二 先生明治大学政経学部卒業後、大和ハウス工業株式会社を経て、相続・同族会社専門の不動産鑑定事務所として2010年創業。現在、日本全国の税理士事務所、会計事務所向けに相続・贈与における土地評価の現地調査、役所調査、評価額算出、評価方針アドバイス、図面作成、セカンドオピニオン等を主に行っている。税理士会等でのセミナー研修、講演多数。主な著書に｢相続税・贈与税 土地評価実務テキスト」（税務研究会）、『土地評価の実務 減価要因の見つけ方・気付き方』（清文社）、『相続税ゼロの不動産対策』（幻冬舎MC、共著）、『広大地評価ケーススタディ』（中央経済社）等がある。
開催概要
日時
2026年7月10日（金）14:00～17:00
形式・会場
【オンライン参加】
Zoomを使用したオンライン受講
※講義で使用するレジュメ等の資料は、データで配布いたします。
Zoomについて
受講料
1名様あたりの料金です。
申込締め切り
最終申込締め切り：
2026/07/06
お申し込みについて
受講キャンセル
研修開催日の3営業日前の正午まで、無料にてキャンセルをお受けいたします。
それ以降のキャンセルにつきましては、有料（受講料と同額）となり受講料のご返金はいたしかねます。
＜無料キャンセルの例示＞
例１：木曜日の研修のキャンセル（祝日なし）→当週の月曜日の正午まで
例２：火曜日の研修のキャンセル（祝日なし）→前週の木曜日の正午まで
例３：火曜日の研修のキャンセル（月曜日が祝日の場合）→前週の水曜日の正午まで
キャンセルはメール又はお電話にてお受けいたします。
メール：seminar@bmc-net.jp
お電話：03-3569-0968（平日9:00～18:00まで、土日祝日休業）
お支払い方法
公開講座のお申し込みは以下をご用意しています。 いずれも3営業日以内にお支払いに関する情報をメールにてお送りいたします。
【銀行振込】
- お申込み受付後、ご請求内容を記載した「申込請書・請求書」メールをお送りいたします。
- 記載されているお支払い期限までに、受講料をお支払いください。
※お支払いの際には、振込名義人の前に、5桁の受付番号を入力ください。
※振込手数料は貴社にてご負担願います。
【クレジットカード】
以下のカードに対応しています。
※お支払いは「一括払い」のみとなります。
お願い事項
- 講座開始1週間前までにZoomのミーティングID、パスワードを記載したメールをお送りいたします。
- 迷惑メールフォルダに送られている場合もございますので、そちらも一度ご確認いただければ幸いです。
- 5日前になってもメールが届かない場合は、お手数ですが弊社までご連絡くださいますようお願い申し上げます。
- 講義の録音・録画はご遠慮願います。